今日焦点!地产政策频出新招 张瑜研判四大关键看点

博主:admin admin 2024-07-09 01:42:23 88 0条评论

地产政策频出新招 张瑜研判四大关键看点

北京 - 近期,房地产市场政策端动作频频,从支持居民购房到保障房建设,一系列措施密集出台,引发市场广泛关注。对此,华创证券首席宏观分析师张瑜进行了深入分析,并提出四大核心关注点,为业界解读政策风向。

政策密集出台 旨在化解市场难题

张瑜指出,近期地产政策密集出台,主要针对当前房地产市场面临的两个关键难题:一是居民购房意愿低迷,二是地方政府债务压力较大。

为激活居民购房需求,各地纷纷出台调整限购限贷政策,降低房贷利率等措施。同时,为缓解地方政府债务压力,多地试点保障性住房收购以及土地储备新模式。

四大关注点透视政策走向

张瑜认为,后续地产政策的落地见效,需要重点关注以下四个方面:

1.化债与收储如何平衡?

地方政府在化解债务风险和保障性住房建设之间如何平衡,是政策落实的一大关键。一方面,化债任务紧迫,要求地方政府控制支出;另一方面,保障性住房建设需要一定资金投入。如何在这两者之间找到平衡点,考验着地方政府的智慧。

2.保障房收购如何落地?

保障性住房收购涉及新房收购和二手房收购两种模式。新房收购有利于支持房企,但可能加剧市场供需矛盾;二手房收购则能缓解市场压力,但对财政支出压力较大。如何选择合适的收购模式,需要综合考虑各方因素。

3.项目收支平衡如何实现?

保障性住房项目建设需要资金投入,但租金收入往往有限,如何实现项目收支平衡是关键。需要探索多元化融资模式,并加强成本管控,提高项目运营效率。

4.居民购房预期如何扭转?

居民购房意愿低迷,是制约房地产市场回暖的重要因素。需要通过政策手段,增强居民购房信心,扭转观望情绪。例如,加大对刚需购房者的支持力度,提供税收优惠等政策。

张瑜强调,房地产市场长期健康发展,需要坚持“房住不炒”原则,构建长效机制,促进供需平衡。同时,也要关注政策的精准性和可持续性,避免过度刺激市场。

业界人士普遍认为,张瑜的分析深入浅出,对当前房地产市场形势和政策走向具有较强的研判价值。她的观点为业界了解政策风向、把握市场脉络提供了重要参考。

千元拍照性价比之王:OPPO Reno11 1999元震撼首发

北京,2024年6月14日 - 今天,OPPO正式发布了全新中端手机Reno11,主打拍照功能,以1999元的首发价格,成为千元手机市场拍照性价比之王。

50MP主摄,强悍影像实力

Reno11搭载了50MP主摄镜头,拥有f/1.8大光圈,能够捕捉更多的细节和光线,即使在暗光环境下也能拍出清晰明亮的照片。此外,该机还配备了8MP超广角镜头和2MP微距镜头,能够满足用户在不同场景下的拍摄需求。

AI美颜,轻松拍出自然美照

Reno11搭载了AI美颜功能,能够智能识别用户的面部特征,并针对性地进行美颜优化。无论是自拍还是他拍,都能轻松拍出自然美照。

多彩机身,时尚潮流

Reno11提供星空黑、月光银、暮光紫三种配色,满足不同用户的审美需求。其中,暮光紫配色采用了渐变设计,在不同光线下呈现出不同的色彩,时尚感十足。

1999元首发价,超高性价比

Reno11的128GB版本首发价仅为1999元,在同价位手机中拥有极高的性价比。如此强悍的拍照功能和时尚的外观设计,相信一定会受到年轻消费者的喜爱。

以下是一些关于OPPO Reno11的额外信息:

  • 处理器:高通骁龙7050
  • 屏幕:6.7英寸AMOLED,2412 x 1080分辨率,90Hz刷新率
  • 内存:8GB/12GB
  • 存储:128GB/256GB
  • 前置摄像头:32MP
  • 电池:5000mAh,支持67W快充
  • 操作系统:ColorOS 12.1

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